LSWZC24100

日照市商务局所属房产八年使用权转让项目

46.31

万元/年

399.20365

万元/八年

2024年5 月27 日

至2024年 6月7 日

转让方

基本情况

名   称

日照市行政事业国有资产运营中心

住   址

日照市东港区黄海二路13号

机构类型

事业法人

转让标的

基本情况

标的名称

日照市商务局所属房产八年使用权转让项目

所在地

山东省日照市东港区昭阳路与云海路交汇口西南侧

标的明细

标的编号及名称

租赁面积

（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/八年）

1号标的-办公楼及附属房屋

2777.05

30.41

262.14175

2号标的-商务局昭阳路二层沿街房屋

353.60

15.90

137.0619

合计

3130.65

46.31

399.20365

标的简介

该项目1号标的座落于日照市东港区，云海路南、昭阳路中段西侧院内办公楼及附属房屋；2号标的位于昭阳路中段西侧沿街房产，该项目具体以实物为准。

重大事项

披露

1、该项目交易完成后，受让方须交纳给转让方租房履约保证金1号标的人民币2.00万元、2号标的人民币1.00万元，由转让方管理，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、该项目房产闲置多年未对其消防审验；无取暖功能，且该房产2、3、4层楼存在漏水情况；

3、该项目挂牌公告结束前一日作为查看标的时间。

联系人：刁先生13561992501

吴女士13563310899

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意日照市商务局所属房产八年使用权转让项目不低于399.20365万元/八年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

德恒土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司

评估基准日

2024年3月15日

评估结果

46.31万元/年

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

399.20365万元/八年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目每标的单独受让，不接受联合购买体受让；

2、该项目承租期限为八年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第一个档期每年年租金为46.31万元，第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮5%，八年租赁价格为399.20365万元；

3、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营。

4、意向方须承诺项目成功受让后，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、意向方须承诺项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

8、该项目交易成功后，受让方须遵守国家法律法规及相关规章制度，负责所租赁房屋及周边消防安全；

9、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

10、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每标的10.00万元

交纳时间

保证金须于6 月7 日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行青岛分行；帐号：810200101421020152）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

399.20365万元/八年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182