LSWZC23284J

日照市国防动员办公室所属科教体验馆裙楼部分房产六年使用权转让项目

4.7815

万元/年

27.13258

万元/六年

2023年10月15日

至2023年10月21日

转让方

基本情况

名   称

日照市国防动员办公室

住   址

济宁路369号

机构类型

机关法人

转让标的

基本情况

标的名称

日照市国防动员办公室所属科教体验馆裙楼部分房产

六年使用权转让项目

所在地

山东省日照市山东路南、质阳路东、济宁路西

标的明细

名称

租赁面积

（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/六年）

日照市国防动员办公室所属房屋

131

4.7815

27.13258

标的简介

该项目座落于日照市国防动员办公室院内，位于山东路南、质阳路东、济宁路西，交通便利、配套设施完善，联系人邹先生15763397677。

重大事项

披露

意向受让方成功受让后，须交纳0.50万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还。

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意日照市国防动员办公室所属科教体验馆裙楼部分房产六年使用权转让项目不低于27.13258万元/六年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司

评估基准日

2023年10月20日

评估结果

4.7815万元/年

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

27.13258万元/六年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目承租期限为六年，头两年租金不上浮，每两年一个档期，每档期要在上个档期租金基础上上浮5%，六年租赁价格为27.13258万元；

3、意向方须承诺项目成功受让后，只得用于商业服务，不得用于开设KTV、酒吧、洗浴中心、游戏厅等场所，不能用于经营住宿、饭店餐饮，不得用于生产制造等工厂，不得用于的用途包括但不仅限于以上所列用途，不得对外转租，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，使用期间不得增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、意向方须承诺项目成功受让后，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样，院内空地仅用于停车，不得新增构筑物或改作他用；

5、意向方须承诺项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、意向方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，受让方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由受让方承担全部损失。受让方负责所租赁房屋、门外三包区域、院内空地及周边消防安全，以及院内交通和停车安全；

7、意向方须承诺使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖、停车管理等均由受让方自行承担；

8、按照《建筑工程抗震管理条例》需要采取抗震设防措施和隔离减震等技术时，均由受让方自行承担；

9、意向方须承诺项目成功受让后，须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》，合同签订5个工作日内一次性支付交易价款及交易费用。

受让方资格条件

意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5.00万元

交纳时间

保证金须于10月21日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行青岛分行；帐号：810200101421020152）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌至评估有效期一年内

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

27.13258万元/六年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182