LSWZC24347

日照市城乡建设管理服务中心所属烟台路房产六年使用权转让项目

122.8214

万元/六年

2024年12月13日

至2024年12月26日

出租方

基本情况

名   称

日照市城乡建设管理服务中心

住   址

日照市东港区济南路269号

出租标的

基本情况

标的名称

日照市城乡建设管理服务中心所属烟台路房产六年使用权转让项目

所在地

山东省日照市烟台路东、莒州路北

标

的

明

细

标的及名称

出租使用面积（㎡）

评估价格万元/年

挂牌价格

万元/六年

成交后履约保证金

（万元）

备注

1#南起第七间

150

6.41

40.41505

0.50

1-2层

2#南起第八间

564

13.07

82.40635

1.00

地下1层，地上1-3层（地下1层面积283.67㎡）

合计

714

19.48

122.8214

1.50

标的简介和重大事项披露

承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。

出租行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准文件名称

关于对市住建局所属房屋对外有偿使用的批复  

日财资〔2024〕47号

批准日期

2024年11月4日

评估备案情况

（如有）

评估机构

山东博莱仕资产评估有限公司

评估基准日

2024年11月11日

评估报告文号

山博评报字(2024)第177号

标的评估值

19.48万元

交易条件

挂牌价格

122.8214万元/六年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺项目每标的单独租赁，成交后不得转租；

2、该项目承租期限为六年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第一个档期每年年租金为19.48万元/年，第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮5%，六年租赁价格共计为122.8214万元；

3、意向承租方须承诺项目成功受让后，不得用于开设餐饮、KTV、酒吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所，使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；

4、意向承租方须承诺因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

5、意向承租方须承诺使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由承租方自行承担；

6、意向承租方须承诺，项目成交后须在3个工作日内与转让方签订合同，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

不涉及

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每标的3.00万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800031

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌（延期挂牌至评估报告有效期一年内，2024年11月11日至2025年11月10日）

交易方式

动态报价

定时报价期：10个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：19.48万元/年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182