LSWZC26001

日照广播电视台所属烟台路房产八年使用权转让项目

1943.258636万元/八年

2026年1月5日

至2026年1月30日

出租方

基本情况

名   称

日照广播电视台

住   址

日照市烟台路179号

出租标的

基本情况

标的名称

日照广播电视台所属烟台路房产八年使用权转让项目

所在地

山东省日照市烟台路179号

标的明细

建筑面积㎡

成交后

履约

保证金

（万元）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/八年）

12600

10.00

211.55

1943.258636

标的简介和重大事项披露

1、承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。

2、该项目承租期限为八年，每两年为一个租金档期，第一租金档期首两年租金在评估价格基础上各上浮4%，第三、四年租金在第一租金档期基础上各上浮8%，第五、六年租金在第二租金档期基础上各上浮4%，第七、八年租金在第三租金档期基础上各上浮8%，八年租金共计1943.258636万元。

3、该项目房产当前处于原承租方承租状态，原承租方已对该房产实施装修投入。意向承租方竞得租赁权后，需与原承租方协商确定装修折旧费支付事宜；涉及装修费用的清算、补偿等全部相关事项，均由新承租方与原承租方自主协商解决。

出租行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准文件名称

关于对日照广播电视台所属房屋建筑物

对外有偿使用的批复

日财资〔2025〕44号

批准日期

2025年10月31日

评估备案情况

（如有）

评估机构

山东兴诚土地房地产资产评估测绘有限公司

评估基准日

2025年11月5日

评估报告文号

鲁兴诚房屋字(2025)第X-034号

标的评估值

211.55万元

交易条件

挂牌价格

1943.258636万元/八年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

2、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间经营范围内的安全管理、消防安全管理、日常维护管理等，负责保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用；

3、意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担；

4、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退；

5、意向承租方须承诺，项目成交后须在5个工作日内与出租方签订合同，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

否

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法注册并有效存续的境内企业法人；

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

50.00万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800157

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

2025年12月2日至2026年12月1日

交易方式

动态报价

定时报价期：20个工作日

加价幅度：0.10万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：211.55 万元/年

联系信息

联系单位地址

山东省日照市东港区烟台路197号

国际金融中心1号B座8楼

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182