LSWZC21204

日照市岚山区化工园区蒸汽运营有限公司所属珠海路办公房产三年使用权转让

52.58

万元/年

157.74

万元/三年

2021年11月19日

至2021年12月2日

转让方

基本情况

名   称

日照市岚山区化工园区蒸汽运营有限公司

住   址

山东省日照市岚山区岚山中路南、观海路东新天地2号楼6楼

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

日照市岚山区化工园区蒸汽运营有限公司

所属珠海路办公房产三年使用权转让

所在地

山东省日照市珠海路以东、厦门路以西

标的明细

名称

租赁面积（㎡）

结构

评估价格（万元/年）

挂牌价格

（万元/三年）

珠海路

办公房产

3601.5

钢混

52.58

157.74

标的简介

该标的坐落于山东省日照市珠海路以东、厦门路以西办公房产，该标的交通便利，相关设施较完善。（该标的具体已实物为准）

重大事项

披露

意向受让方成功受让后，该项目部分交易保证金10万元自动转为履约保证金（履约保证金即合同中的“房屋租赁保证金”），履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准单位

日照市岚山区园区发展有限公司

批准内容

同意日照市岚山区化工园区蒸汽运营有限公司所属珠海路办公房产三年使用权转让项目不低于157.74万元/三年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

德恒土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司

评估基准日

2021年10月15日

评估结果

52.58万元/年

备案单位

日照市岚山区园区发展有限公司

交易条件

挂牌价格

157.74万元/三年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，该项目交易成功后，受让方不得对外转租；

2、该项目承租期限为三年，每年年租金为52.58万元，三年租赁价格为157.74万元；

3、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设餐饮、KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、该项目成功受让后，受让方在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构，使用到期后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

7、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的企业法人；

2、意向受让方为法人报名时须提供购买方的资格证明包括营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书，保证金回单（购买方公户），购买申请前一个月财务报表（货币资金大于首年租金价值）；

3、租赁期间，转让方因自身经营原因需要使用部分办公空间时，租赁方可随时与转让方协商退租相应的楼层或房间。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10万元

交纳时间

保证金须于12月2日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

157.74万元/三年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

郑经理

联系电话

13963066220