LSWZC22083

日照城投资产运营有限公司所属枣庄路办公楼六年使用权转让项目

48.6656万元/年

306.8366

万元/六年

2022年4月20日

至2022年5月5日

转让方

基本情况

名   称

日照城投资产运营有限公司

住   址

山东省日照市东港区学苑路217号

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

日照城投资产运营有限公司所属枣庄路办公楼六年使用权转让项目

所在地

枣庄路以东，淄博路以南

标的明细

详情请见

枣庄路水务轻工办公楼.xls

标的简介

该房产为枣庄路以东、淄博路以南，枣庄路东侧水务轻工办公楼，拟租赁面积共计1955.42㎡。

重大事项披露

1、该项目成功受让后，自第3年开始，租金每两年上浮5%（即第三年、第五年租金在前一年基础上上浮5%）；

2、该项目成功受让后，(自有资金足够缴纳须汇入产权交易有限公司指定账户，资金不足者可采用银行租金贷方式支付租金，银行租金贷业务咨询电话15165248196孔经理）。

3、装修期限定：100平方米以下为1.5个月，101-300平方米为2个月，301-500平方米为3个月，501-1000平方米为4个月，1001-3000平方米为5个月，3001-5000平方米为6个月，装修期内免交纳租金，装修期限从签约之日起计算；

转让行为

批准

批准

单位

 日照城投资产运营有限公司

批准

内容

日照城投资产运营有限公司所属枣庄路办公楼六年使用权转让项目以不低于48.6656万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

济南同方资产评估事务所（普通合伙企业）

评估基准日

2022-03-01

评估结果

48.6656万元/年

备案单位

日照城投资产运营有限公司

交易条件

挂牌价格

306.8366万元/六年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

3、该项目成功受让后，采取分期支付（每年支付当年租金）的受让方须在5个工作日内一次性支付交易价款，采取银行贷款方式支付租金的受让方在10个工作日内完成办理银行贷款手续（受让方申请贷款手续不能通过银行审核，受让方即自行失去本次交易所获取的租赁权等相关权益），交易价款划转完成后立即与转让方签订《资产交易合同》；

4、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担;

5、该项目成功受让后，受让方需交纳房屋押金，押金为房屋租金的1个半月交纳。

6、该项目交易费用及租赁后所产生的一切费用皆由受让方承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时提供以下资料：社会信誉（法人征信报告等）、经营业绩（营业执照、运营面积<位置、联系人、联系电话、租赁合同或自有产权文件>等、经营服务水平、意向租赁房屋经营计划等。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于5月5日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,(户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

   山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

范女士

联系方式

电话

0633-7892181

传真

0633-7892181