LSWZC22211

日照城投资产运营有限公司处置翠湖佳园南一区D2(01)房产六年使用权转让项目

5.2042

万元/年

32.8124

万元/六年

2022年9月2至2022年9月16日

转让方

基本情况

名   称

日照城投资产运营有限公司

住   址

山东省日照市东港区学苑路217号

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

日照城投资产运营有限公司处置翠湖佳园南一区D2(01)房产六年使用权转让项目

所在地

济南路与北京路交叉口西南侧

标的明细

详情请见附件

标的简介

该房产为嘉祥路北、北京路西翠湖佳园南一区沿街，拟租赁面积142.58平方米。

重大事项披露

1、受让方成功受让后，自第3年开始，租金每两年上浮5%（即第三年、第五年租金在前一年基础上上浮5%）。

2、该项目成功交易后，受让方以分期支付价款（每年支付当年租金），租金无优惠；

3、受让方成功受让后，自有资金足够缴纳须汇入产权交易有限公司指定账户，资金不足者可采用银行租金贷方式支付租金，银行租金贷业务咨询电话15165248196孔经理。

4、装修期限定：100平方米以下为1个月，101-200平方米为2个月，200-400平方米为3个月，400-1000平方米为4个月，1000-3000平方米为5个月，3000-5000平方米为6个月，装修期内免交纳租金，装修期限从签约之日起计算。

转让行为

批准

批准

单位

日照城投资产运营有限公司

批准

内容

日照城投资产运营有限公司处置翠湖佳园南一区D2(01)房产六年使用权转让项目以不低于5.2042万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

济南同方资产评估事务所（普通合伙企业）

评估基准日

2022年6月18日

评估结果

5.2040万元/年

备案单位

日照城投资产运营有限公司

交易条件

挂牌价格

32.8124万元/六年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

3、该项目成功受让后，采取分期支付（每年支付当年租金）的受让方在5个工作日内一次性支付交易价款，采取银行贷款方式支付租金的受让方在10个工作日内完成办理银行贷款手续（受让方申请贷款手续不能通过银行审核，受让方即自行失去本次交易所获取的租赁权等相关权益），交易价款划转完成后立即与转让方签订《资产交易合同》；

4、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

5、该项目成功受让后，受让方需交纳房屋押金，押金按房屋租金的1个半月交纳；

6、该项目交易费用及租赁后所产生的一切费用皆由受让方承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时提供以下资料：社会信誉（法人征信报告等）(10分)、经营业绩（营业执照、运营面积<位置、联系人、联系电话、租赁合同或自有产权文件>等）(10分)、经营服务水平(25分)、意向租赁房屋经营计划等(25分)，单独密封提报租金报价（不低于挂牌价格）(30分)。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

2万元

交纳时间

保证金须于9月16日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,(户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

 竞争性报价加综合评价选商

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

范女士

联系方式

电话

0633-7892181

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