LSWZC22215

港二区、港三区、港四区部分沿街商铺一年使用权

47.85万元/年

47.85万元/年

2022年9月13日至

2022年9月26日

转让标的

基本情况

标的名称

港二区、港三区、港四区部分沿街商铺一年使用权

所在地

港二区、港三区、港四区沿街

标的明细

序号

名称

出租面积（㎡）

评估价值

（万元/年）

挂牌价格

（万元/年）

1

港二区北门东侧沿街2楼（东203）

73.32

1.79

1.79

2

港二区北门东侧沿街2楼（东207）

99.65

2.44

2.44

3

港二区北门东侧沿街3楼（东301）

98.23

1.32

1.32

4

港四区沿街           3楼南侧（9-303）

50.15

0.61

0.61

5

港四区沿街           3楼南侧（9-304）

50.15

0.61

0.61

6

港四区沿街                 3楼南侧（9-305）

100.32

1.22

1.22

7

港二区南门东侧沿街

1楼（南106）

63.27

2.51

2.51

8

港二区南门东侧沿街

1楼（南121）

39.50

1.56

1.56

9

港二区南门东侧沿街

1楼（南122）

79.00

3.13

3.13

10

港二区北门东侧沿街

1楼（东101）

23.12

1.41

1.41

11

港二区北门东侧沿街

3楼（东302）

98.23

1.32

1.32

12

港三区沿街

1楼复（53-103）

124.76

5.58

5.58

13

港三区沿街

2楼（54-203）

57.83

1.50

1.50

14

港三区沿街

1楼复（55-102）

64.83

2.86

2.86

15

港三区沿街

1楼复（53-103）

64.83

2.86

2.86

16

港三区沿街

1楼（56-102）

41.54

2.43

2.43

17

港三区沿街

1楼（56-103）

23.72

1.39

1.39

18

港三区沿街

1楼（56-104）

23.72

1.31

1.31

19

港三区沿街

1楼（56-105）

23.72

1.31

1.31

20

港三区沿街

1楼（56-106）

23.72

1.31

1.31

21

港三区沿街

1楼（56-107）

23.72

1.23

1.23

22

港四区沿街

1楼复（9-101）

148.86

5.07

5.07

23

港四区沿街

1楼复（9-102）

90.38

3.08

3.08

合计

1486.57

47.85

47.85

标的

简介

项目标的以实物为准。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须缴纳交易价款、交易费用及押金（每标的2000元），押金期限与合同签订期限一致，同时缴纳物业费（港二区沿街1.8元/平米/月、港三区沿街2.2元/平米/月、港四区沿街1.8元/平米/月）、垃圾清运费（0.6元/平米/月），具体金额详见标的明细表.xlsx。

2、同等条件下，原租户享有优先受让权。原租户须在公告期间到中心办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

资产评估及

备案情况

中介机构

德恒土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司

评估基准日

2022年4 月23 日

评估结果     （万元）

47.85万元/年

交易条件

挂牌价格     （万元）

47.85万元/年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目承租期限为一年，租金47.85万元（标的详情见评估报告），另需缴纳物业费、垃圾清运费、交易费用及押金等，以上费用需承租方一次性支付；

2、该项目不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所及任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营并提供有效身份证明、营业执照原件，不得任意改变房屋用途，也不得随意转租、转借、转让给他人；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第4条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止；

5、意向受让方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由受让方承担全部损失；

6、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业费、垃圾清运费等费用由意向受让方自行承担；

7、租赁期间，意向受让方有下列行为之一的，转让方有权终止合同，收回该房屋，意向受让方应按照年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应就不足部分承担赔偿责任；

a、未经转让方书面同意，将房屋转租、转借、转让给他人使用的，或在该房屋内存放危险品及从事非法活动的，经转让方书面通知后3日内仍未改正，转让方有权单方解除合同，收回房屋，租房保证金不退还意向受让方。因意向受让方违反合同约定，使用房屋造成转让方损失的，意向受让方还应赔偿转让方的损失；

b、未经转让方书面同意、拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

c、私自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动、允许非法人员逗留的；

d、拖欠房屋租金累计半个月、每逾期一日，转让方有权按照每月租金的5%计收滞纳金；逾期超过1个月的，转让方有权解除合同，收回房屋，租房保证金不退还意向受让方；

e、意向受让方将该房屋超出合同约定的范围使用；

8、转让方根据安全工作要求对意向受让方进行安全检查、监督和指导；转让方发现意向受让方存在安全隐患，有权责令其限期整改；意向受让方不按期整改安全隐患，转让方有权采取停水、停电等强制措施直至意向受让方整改完毕，情节严重的，转让方有权终止合同，收回租赁房屋、租赁保证金不退还意向受让方；

9、意向受让方自房屋租赁合同签订之日起即对租赁房屋、设施及所从事的经营活动承担全部安全责任。合同期间不经过转让方同意不得私自转让，如有发现，转让方有权停止合同并按照公司相关规定对意向受让方进行处罚。因意向受让方违规发包造成一切事故及损失由意向受让方自行承担。

10、意向受让方从事宾馆、餐饮、网吧、培训机构、幼儿园等特殊行业必须持国家许可的有效证件，确保生产经营条件符合国家标准和行业标准相关要求，因安全生产条件不符合经营活动，发生事故由意向受让方承担全部责任。

11、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订合同，合同签订之日起5个工作日内，受让方一次性支付房屋租金、物业费、垃圾清运费、交易费用及押金。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每标的人民币5000元

交纳时间

保证金须于9月26日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；账号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

丁女士

联系电话

0633-7892655