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莒县国城建设有限公司所属莒县文化中心A区1楼沿街房产五年使用权转让项目

15.93万元/年

81.57万元/五年

2022年9月27日

至2022年10月13日

转让方

基本情况

名   称

莒县国城建设有限公司

住   址

山东省日照市莒县城阳街道振兴东路59号1号楼801室

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 

转让标的

基本情况

标的名称

莒县国城建设有限公司所属莒县文化中心A区1楼沿街房产五年使用权转让项目

所在地

莒县广场西路文化中心A区1楼南门东侧

标的

明细

标的编号

标的名称

年租金（万元）

1

 莒县国城建设有限公司所属莒县文化中心A区1楼沿街房产五年使用权转让项目

15.93万元/年

标的简介

和重大事项披露

1、该标的位于莒县银杏大道以南、广场西路以东“莒州文化中心A区”1层，朝向北，框架结构，建筑面积218.19㎡，设计用途为商业服务；

2、意向受让方成功受让后，须交纳2万元履约保证金，项目保证金可转为履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

3、该项目承租期为五年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第一个档期每年年租金不低于15.93万元，第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮3%。

转让行为

批准

批准单位

莒县金贸资产管理有限公司

批准内容

同意莒县国城建设有限公司所属莒县文化中心A区1楼沿街房产五年使用权转让项目以不低于81.57万元/五年的价格挂牌转让。

产权评估及

备案情况

中介机构

日照信益达价格评估有限公司

评估基准日

2022年8月30日

评估结果

15.93万元/年

备案单位

莒县国城建设有限公司

交易条件

挂牌价格

81.57 万元/五年

价款支付

方式

分期支付（每年支付当年交易价款）

与转让相关其他条件

1、该项目承租不得用于餐饮、KTV、洗浴中心、游戏厅等场所及任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第4条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样。对撤离时破坏装修的扣除房屋押金；

3、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止。征用方对受让方投入的装修、综合布线等费用的剩余租赁期内未折旧部分进行补偿，转让方负责协调；

4、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》及《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；

7、意向受让方须承诺，项目成功受让承担该项目受让方交易费用；

8、出让方所要求的其他条件，以签订合同为准。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或法人；

2、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让，该项目交易成功后，受让方不得对外转租、分租。

保证金

设定

是否交纳保证金

是 

交纳金额

1万元

交纳时间

保证金须于2022年10月13日北京时间17时前足额交纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

标的展示

时间

意向受让方须自行前往标的现场查看

挂牌期满后，

如未征集到

意向受让方

以10个工作日为周期延期公告，最多延长3个周期。

交易方式

网络竞价

联系人

黄经理

联系电话

0633-7892179