LSWZC22258

日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权

280万元/五年

280万元/五年

2022年10月24日至

2022年11月4日

转让方

基本情况

名   称

日照山海天市场管理有限公司

住   址

山东省日照山海天旅游度假区天阁山路与北海路交界处（蓝海商务中心）

机构类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

转让标的

基本情况

标的名称

日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权

所在地

山海天吴家台海鲜市场

标的明细

序号

名称

面积（㎡）

评估价格（万元/五年）

挂牌价格

（万元/五年）

1

轻钢房屋

1183.38

280

280

2

大排档

1423.47

3

东侧房屋

160.59

4

西侧房屋

160.59

5

卫生间

64.26

合计

2992.29

280

280

标的

简介

该项目标的为吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权，大排档为钢结构；轻钢房屋室内地面铺设瓷砖，PVC吊顶，房屋主体维护使用状况较好。

东临碧海路、西临北海路，多条公交线路经过，交通便利。位于山海天旅游度假区，周边环境卫生状况较优，人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。区域内供电、供水、排水、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好，所在区域有酒店、超市、景点等生活服务配套设施。

项目标的以实物为准。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须缴纳交易价款、交易费用，及履约保证金（履约保证金金额为50万元），履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准

单位

日照山海发展集团有限公司

批准

内容

同意日照山海天市场管理有限公司所属吴家台海鲜市场轻钢房屋、大排档等房地产五年使用权项目以不低于280万元/五年的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

山东博莱仕土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2022年10月20日

评估结果（万元）

280万元/五年

备案单位

日照山海发展集团有限公司

交易条件

挂牌价格（万元）

280万元/五年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目整体出租，项目承租期限为五年，项目标的五年租赁价格不低于280万元，成交后一次性支付五年租金；

2、所有意向方报名时需提供效证件（相关经营范围的营业执照等）、经营种类和设施布局图、效果图及运营方案进行资格审查。竞拍成功后，受让方如未按照报名时提交的布局图、效果图及运营方案实施，视为违约，履约行为保证金一次性扣除并终止合同；

3、租赁期满，如该市场用地不遇政府征用拆除，受让方一切后期投资归转让方所有。租赁期内遇政府土地征用需要拆除，转让方退还剩余租金（当年如已经营至10月7日后，当年租金不予退还）；

4、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、所有意向方须充分了解本市场的现状及往年经营情况，结合新冠肺炎疫情做出综合分析与研判，如因未充分了解分析而导致经营损失等后果由受让方自行承担；

7、项目标的以实物为准,报名即表明接受并承诺本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；

8、招租前，转让方已委托评估公司结合疫情情况及可能造成的不良影响进行了评估；合同签订后，转让方与受让方双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任；

9、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，5个工作日内一次性支付交易价款、交易费用、履约保证金。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时需提供有效证件复印件（相关经营范围的营业执照等）、经营种类和设施布局图、效果图及运营方案等进行报名资格审查，审核不通过无报名资格。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币50万元

交纳时间

保证金须于11月4日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行银海支行；账号：810101201421002067）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

丁女士

联系电话

0633-7892655