日照城投资产运营有限公司处置北苗家村社区北门西沿街房产五年使用权转让项目
围观数：| 标的名称 | 日照城投资产运营有限公司处置北苗家村社区北门西沿街房产五年使用权转让项目 | ||
| 项目编号 | LSWZC24237 | 挂牌价格 | 738.8370 万元/五年 |
| 标的类别 | 房屋租赁 | 挂牌起始日期 | 2024-09-18 17:34:32 |
| 项目状态 | 挂牌公告 | 挂牌期满日期 | 2024-09-30 |
| 所在地区 | 所属行业 | ||
项目简介
项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||||||
LSWZC24237 | 日照城投资产运营有限公司处置北苗家村社区北门西沿街房产五年使用权转让项目 | 144.87万元/年 | 738.8370 万元/五年 | 2024年9 月18 日 至2024年 9月30 日 | ||||||
转让方 基本情况 | 名 称 | 日照城投资产运营有限公司 | ||||||||
住 址 | 山东省日照市东港区学苑路217号 | |||||||||
机构类型 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||||||||
转让标的 基本情况
| 标的名称 | 日照城投资产运营有限公司处置北苗家村社区北门西沿街房产五年使用权转让项目 | ||||||||
所在地 | 北苗家村社区 | |||||||||
标的明细 | 详情请见 | |||||||||
标的简介 | 该房产为北苗家村社区北门西一至四层沿街房产，该房产拟租赁面积共计12402.97㎡。 | |||||||||
重大事项披露 | 1、第四年租金上浮5%； 2、装修期： 6个月。 | |||||||||
转让行为 批准 | 批准 单位 | 日照城投资产运营有限公司 | ||||||||
批准 内容 | 日照城投资产运营有限公司处置北苗家村社区北门西沿街房产五年使用权转让项目以不低于144.87万元/年的价格挂牌转让。 | |||||||||
资产评估及 备案情况 | 中介机构 | 山东博莱仕土地房地产资产评估有限公司 | ||||||||
评估基准日 | 2024-9-3 | |||||||||
评估结果 | 144.87万元/年 | |||||||||
备案单位 | 日照城投资产运营有限公司 | |||||||||
交易条件 | 挂牌价格 | 738.8370 万元/五年 | ||||||||
价款支付方式 | 分期支付（每年支付一次租金） | |||||||||
与转让相关其他条件 | 1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 3、确认受让方后在5个工作日内交易价款划转完成后三个工作日与转让方签订《产权交易合同》； 4、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担; 5、该项目成功受让后，受让方需交纳房屋押金，押金为房屋租金的1个半月交纳。 6、该项目租赁后所产生的一切费用包括基础服务费皆由受让方承担。 7、原租户享有优先受让权。 8、 受让方必须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租场所用于黄、赌、毒等非法或其他有损公序良俗行业经营；不得经营危化品、易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 9、受让方必须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租场所用于黄、赌、毒等非法或其他有损公序良俗行业经营；不得经营危化品、易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 10、挂牌房产以现状出租，意向方成功受让后，如需改造或装饰装修等，由其自行实施并承担全部费用，改造或装饰装修方案需书面报出让方同意；承租期间，自行办理生产经营所需各项手续，费用自担。 11、意向方参与竞价，意味着其已充分了解并接受房屋现状情况。承租后，受让方应对房屋使用过程中可能出现的问题提前预判并做好防护工作。 12、意向方成功受让挂牌房产，以出让方《房屋交接单》上确认的现状交接，房屋交接后按照"谁经营使用谁负责"的原则，由受让方对承租经营场所（含无偿使用的公共部分）内的安全全面负责，任何原因导致的受让方或其他第三方包括但不限于人身、食品等安全问题，由受让方承担全部责任，与出让方无关。前述《房屋交接单》作为出让方按照合同约定交付受让方使用和受让方在租赁期满交还给出让方时的验收依据。 13. 意向方成功受让挂牌房产，如需分租经营、使用，需书面报出让方同意，并将与分租方的合同资料等报出让方备案、存档。 | |||||||||
受让方资格条件 | 1、意向方应为合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，能够独立订立合同，并需设立合同担保人。 2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时提供以下资料：意向租赁房屋经营计划。 | |||||||||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||
交纳金额 | 30.00万元 | |||||||||
交纳时间 | 保证金须于9 月30 日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,(户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行青岛分行；帐号：810200101421020152）。 | |||||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | ||||||||
挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 | 以5个工作日为一周期，自动延期5个周期 | |||||||||
交易方式 | 网络竞价 | |||||||||
联系信息
| 联系单位 | 山东蓝色经济区产权交易有限公司 | ||||||||
联系人 | 王先生 | |||||||||
联系方式 | 电话 | 0633-7892182 | ||||||||
传真 | 0633-7892182 | |||||||||
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