LSWZC24255

日照城投资产运营有限公司处置盛世华府11-2-101六年使用权转让项目

33.9909

万元/年

214.3128

万元/六年

2024年9 月27 日

至2024年10 月15 日

转让方

基本情况

名   称

日照城投资产运营有限公司

住   址

山东省日照市东港区学苑路217号

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

日照城投资产运营有限公司处置盛世华府11-2-101六年使用权转让项目

所在地

盛世华府

标的明细

详情请见附件

标的简介

该房产为盛世华府，该房产拟租赁面积共计782.57㎡。

重大事项披露

1、第三年起租金每隔两年上浮5%。即第三年租金在前一年基础上上浮5%）；

2、装修期：100平方米以下为1个月，101-200平方米为2个月，201-400平方米为3个月，401-1000平方米为4个月，1001-3000平方米为5个月，3001-5000平方米为6个月，5000平以上为7个月。

转让行为

批准

批准

单位

 日照城投资产运营有限公司

批准

内容

日照城投资产运营有限公司处置盛世华府11-2-101六年使用权转让项目以不低于33.9909万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

济南同方资产评估事务所（普通合伙企业）

评估基准日

2024-4-18

评估结果

33.9909万元/年

备案单位

日照城投资产运营有限公司

交易条件

挂牌价格

214.3128万元/六年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

3、确认受让方后在5个工作日内交易价款划转完成后三个工作日与转让方签订《产权交易合同》；

4、《产权交易合同》或《房屋租赁合同》以以下附件内容为准；

附件

5、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的情况进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

6、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担;

7、该项目成功受让后，受让方需交纳房屋押金，押金为房屋租金的1个半月交纳。

8、该项目租赁后所产生的一切费用包括基础服务费皆由受让方承担。

9、原租户享有优先受让权。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时提供以下资料：意向租赁房屋经营计划。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

8.00万元

交纳时间

保证金须于9月15日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,(户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行青岛分行；帐号：810200101421020152）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

以5个工作日为一周期，自动延期5个周期

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

   山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

范女士

联系方式

电话

0633-7892181

传真

0633-7892181