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日照银行临沂分行所属兰山区三立商务大厦第8层和第9层房产三年使用权转让项目

76.54万元/年

206.67万元/三年

    2024年9月30日至

  2024年10月17日

转让方

基本情况

名   称

日照银行股份有限公司临沂分行

住   址

山东省临沂市兰山区孝河路77号

机构类型

其他股份有限公司分公司（非上市）

转让标的

基本情况

标的名称

日照银行临沂分行所属兰山区三立商务大厦第8层和第9层房产三年使用权

所在地

山东省临沂市兰山区孝河路77号

标的明细

序号

名称

出租面积（㎡）

评估价格（万元/年）

首年价格（万元/年）

挂牌价格

（万元/三年）

1

办公楼第8层

877.47

38.11

34.30

102.90

2

办公楼第9层

877.47

38.43

34.59

103.77

合计

76.54

68.89

206.67

标的

简介

该项目标的地处临沂市兰山区核心区内，地理位置优越，交通便利，客流量大，房产水、电、通讯等配套设施齐全，维修保养状况良好；

项目标的具体情况以实物为准。

重大事项

披露

意向受让方成功受让后，须缴纳首年交易价款、交易费用。该项目的保证金自动转为履约保证金，履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准

单位

日照银行股份有限公司

批准

内容

同意日照银行临沂分行所属兰山区三立商务大厦第8层和第9层房产三年使用权转让项目以不低于68.89万元/年（206.67万元/三年）的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

山东博莱仕土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2023年9月22日

评估结果（万元）

76.54万元/年

备案单位

日照银行股份有限公司

交易条件

挂牌价格（万元）

206.67万元/三年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目承租期限为三年，两标的可单独转让，也可整体转让。一号标的租赁价格不低于34.30万元/年，二号标的租赁价格不低于34.59万元/年，成交后支付首年租金；

2、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第3条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

3、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止，受让方须无条件交回使用权，转让方不负赔偿责任；

4、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；使用用途须得转让方同意，且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款、交易费用。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人；

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每标的人民币5万元

交纳时间

保证金须于2024年10月17日北京时间17时前足额交纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行股份有限公司青岛分行；帐号：810200101421020152 ）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌/自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

李女士

联系电话

0633-7892186