LSWZC24287

日照市大地商贸有限公司所属房产五年使用权转让

46.2304万元/年

235.3543万元/五年

2024年 11 月 12 日

至2024年 11 月25 日

转让方

基本情况

名   称

日照市大地商贸有限公司

住   址

山东省日照市东港区日照街道济南路51号

机构类型

有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

转让标的

基本情况

标的名称

日照市大地商贸有限公司所属房产五年使用权转让

所在地

山东省日照市东港区济南路以北、昭阳路以东

标的明细

详情见评估报告，标的具体情况以实物为准。

重大事项披露

1、该项目标的整体出租，项目承租期限为五年，首年租赁价格不低于46.2304万元，一次性交齐前三年租金，第四年、第五年在前一年价格的基础上上浮3%；该项目带租招拍，尚有合同未到期和未搬离租户，其中一楼3户（面积约300㎡），二楼1户（面积约600㎡）。

2、意向受让方成功受让后，须一次性支付前三年租金、交易费用、房屋押金及房屋装修保证金（房屋押金及房屋装修保证金各收取5.00万元），押金期限与合同签订期限一致，装修保证金在转让方验收合格后退还。

转让行为

批准

批准单位

日照市大地商贸有限公司

批准内容

日照市大地商贸有限公司所属房产五年使用权转让项目不低于235.3543万元/五年的价格挂牌转让。

产权评估及

备案情况

中介机构

日照天成房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2024年8月26日

评估结果

46.2304万元/年

备案单位

日照市大地商贸有限公司

交易条件

挂牌价格

235.3543万元/五年

价款支付方式

一次性支付前三年租金，后两年每年分期支付

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，该项目不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所及任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第3条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

3、该项目成功受让后，因转让方收回房产、政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，合同终止，转让方不负赔偿责任；

4、意向受让方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由受让方承担全部损失；

5、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方自行负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

6、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，合同签订之日起 5个工作日内一次性支付前三年租金、交易费用、房屋押金及房屋装修保证金；

7、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的企业法人和自然人。

2、意向受让方为法人报名时须提供购买方的资格证明包括房屋租赁计划书、营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书。

3、该项目不接受联合受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10.00万元

交纳时间

保证金须于2024年 11 月 25 日北京时间17时前足额交纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：招商银行日照分行；账号：   603901485510088）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

标的展示时间

意向受让方须自行前往标的现场查看

挂牌期满后，

如未征集到

意向受让方

按照5个工作日为一个延长周期，最多延长5个周期。

交易方式

网络竞价

联系方式

联系地址

日照市东港区烟台路197号国际金融中心

联系人

王经理

联系电话

0633-7892182