LSWZC242314

日照城投资产运营有限公司处置桃花湾房产五年使用权转让项目

5.5757万元/年

28.4361万元/五年

2024年11月 19日

至2024年   12月2 日

转让方

基本情况

名   称

日照城投资产运营有限公司

住   址

山东省日照市东港区学苑路217号

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

日照城投资产运营有限公司处置桃花湾房产五年使用权转让项目

所在地

桃花湾

标的明细

详情请见附件

标的简介

该房产为日照城投资产运营有限公司处置桃花湾房产五年使用权转让项目，该房产拟租赁面积共计402㎡

重大事项披露

1、每三年为一个档期，档期内年租金相同，第二个档期年租金在上一档期年租金基础上上浮5%

2、装修期：100平方米以下为1个月，101-200平方米为2个月，201-400平方米为3个月，401-1000平方米为4个月，1001-3000平方米为5个月，3001-5000平方米为6个月。

转让行为

批准

批准

单位

 日照城投资产运营有限公司

批准

内容

日照城投资产运营有限公司处置桃花湾房产五年使用权转让项目以不低于5.5757万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

山东博莱仕土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2024-10-31

评估结果

5.5757万元/年

备案单位

日照城投资产运营有限公司

交易条件

挂牌价格

28.4361万元/五年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

3、确认受让方后在5个工作日内交易价款划转完成后三个工作日与转让方签订《产权交易合同》或《房屋租赁合同》；

4、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的情况进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

5、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担;

6、该项目成功受让后，受让方需交纳房屋押金，押金为房屋租金的1个半月交纳。

7、该项目租赁后所产生的一切费用包括基础服务费皆由受让方承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时提供以下资料：意向租赁房屋经营计划。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

2.00万元

交纳时间

保证金须于12 月2 日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,( 户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：招商银行日照分行；账号：603901485510088）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

以5个工作日为一周期，自动延期5个周期

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

   山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

王先生

联系方式

电话

0633-7892182

传真

0633-7892181