LSWZC26252

日照中建交通服务有限公司所属日照西站酒店房产23个月使用权

41.69万元/年

80.47908万元

2026年9月8日至2026年9月20日

转让方

基本情况

名   称

日照中建交通服务有限公司

住   址

山东省日照市经济技术开发区奎山街道柳州路与昆明路交汇处日照西综合客运站北楼公交换乘中心三楼

机构类型

其他有限责任公司

转让标的

基本情况

标的名称

日照中建交通服务有限公司所属日照西站酒店房产23个月使用权

所在地

日照市日照西综合客运站西北部

标的明细

名称

评估价格（元/年）

挂牌价格（元）

日照西站酒店

416900.00

804790.80

合计

416900.00

804790.80

标的

简介

该项目标的整体出租，租期23个月。酒店共有68个房间，其中套房4间，双标间64间，尚未办理产权证书，建筑面积约为5600平方米。

项目标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准。

重大事项

披露

1、该项目标的承租期限为23个月，首年（即前十二个月）租赁价格不低于41.69万元，租金每年上浮1.5%，23个月（即一年十一个月）总租赁价格不低于80.47908万元，成交后须缴纳首年交易价款。

2、意向受让方成功受让后，须交纳履约保证金，履约保证金按成交首年租金的三个月租金交纳，履约保证金期限与合同签订期限一致。

3、该项目交易费用及评估费用均由受让方承担。

转让行为

批准

批准

单位

日照中建交通服务有限公司

批准

内容

同意日照中建交通服务有限公司所属日照西站酒店房产23个月使用权项目以不低于80.47908万元的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

山东卓越全程土地房地产评估有限公司

评估基准日

2026年8月5日

评估结果（万元）

41.69万元/年

备案单位

日照中建交通服务有限公司

交易条件

挂牌价格（万元）

80.47908万元

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止，受让方须无条件交回使用权，转让方不负赔偿责任；

3、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；使用用途须得转让方同意，且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业费等费用由意向受让方自行承担；

5、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订合同，5个工作日内一次性支付首年交易价款、履约保证金、评估费用、交易费用等；

6、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

7、意向受让方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对项目标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见

附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须于挂牌公告截止日前按蓝产权要求提交材料。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币10万元

交纳时间

保证金须于9月20日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：平安银行日照分行营业部；账号：30208688000074）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

按照5个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期。

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

丁经理

联系电话

0633-7892655