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市建设工程招标投标管理服务中心所属威海路沿街房产五年使用权转让

山东蓝色经济区产权交易中心   发布于:2021-09-09   阅读:673次

单位:人民币

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC21035

日照市城镇化建设服务中心所属威海路沿街房产五年使用权转让

20.11

万元/年

105.4488

万元/五年

2021年99

2021年926

转让方

基本情况

名   称

日照市城镇化建设服务中心

住   址

日照市济南路269号

机构类型

法人

转让标的

基本情况

标的名称

市建设工程招标投标管理服务中心

所属威海路沿街房产五年使用权转让

所在地

山东省日照市泰和路南、威海路东侧

标的明细

名称

租赁面积(

结构

评估价格(万元/年)

挂牌

(万元/五年)

威海路

沿街房产

305.22

钢混

20.11

105.4488

标的简介

该标的坐落于山东省日照市威海路城建花园39#楼2单元204号的沿街房产,该标的交通便利,相关设施较完善。(该标的具体已实物为准

重大事项

披露

意向受让方成功受让后,该项目部分交易保证金3万元自动转为履约保证金(履约保证金即合同中的“房屋租赁保证金),履约保证金不可抵扣交易价款,履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意日照市城镇化建设服务中心所属威海路沿街房产五年使用权转让项目不低于105.4488万元/五年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东大洋资产评估有限公司

评估基准日

20201214

评估结果

20.11万元/年

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

105.4488万元/五年

价款支付方式

分期支付(按每年支付租金)

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁,该项目交易成功后,受让方不得对外转租;

2、该项目承租期限为五年,每两年一个档期,头两年作为第一个档期(租金不上浮),第一个档期每年年租金为20.11万元,第二个档期起,每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮6%,五年租赁价格为105.4488万元;

3、该项目成功受让后,营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准,不得用于开设餐饮KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所;使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途,不得随意增加临时服务类项目;不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目,意向受让方应承诺在经营范围内开展经营;

4、该项目成功受让后,受让方在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意,并报请有关部门(住房和城乡建设局、消防、人防等)审核,并办理相关手续后方可实施,在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构,使用到期或因第6条原因合同终止后,受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据转让方要求将建筑物恢复原样;

5、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担;

6、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任;

7、该项目成功受让后,受让方须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》。5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任的自然人或企业法人;

2、意向受让方为自然人报名时须提供购买方的资格证明包括身份证明复印件,委托办理报名的还需经办人身份证明复印件和授权委托书,保证金回单(购买方名称),出具个人的存款证明(存款余额大于首年租金价值);

3、意向受让方为法人报名时须提供购买方的资格证明包括营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书,保证金回单(购买方公户),购买申请前一个月财务报表(货币资金大于首年租金价值);

4、同等条件下,原租赁户享有优先受让权,意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

交纳金额

10万元

交纳时间

保证金须于926日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户(户名:山东蓝色经济区产权交易有限公司;开户行:浦发银行日照分行;帐号:23210154700003992

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价


动态

报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

90

转让底价

105.4488万元/五年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182

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