ZBZR18060

日照市白鹭湾科技金融小镇发展有限公司35%国有股权

4497.16

4500.00

2018年12月3日至2018年12月28日

一、转让方承诺

经批准，我单位申请将所持有的日照市白鹭湾科技金融小镇发展有限公司35%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位日照山海投资管理咨询有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起10个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称

日照市白鹭湾科技金融小镇发展有限公司

注册地（住所）

山东省日照市北经济开发区白鹭湾内

法定代表人

邱询杰

成立时间

2017年04月14日

注册资本

（万元）

30000

公司类型

（经济类型）

有限责任公司（国有控股）

所属行业

房地产开发经营

经营范围

白鹭湾金融小镇基础设施的开发建设；房地产开发经营；产业园区经营与管理；物业（含地下空间）管理与经营、物业租赁；房屋租赁、房地产经纪；广告业务；餐饮管理；企业管理咨询、企业管理培训；商标代理、知识产权代理；会务策划、展览展示策划、商务文化交流活动策划；房地产信息咨询、数据挖掘、数据分析、数据服务、电子认证、电子商务电子政务技术研发、金融信息服务（金融业务除外）；网络技术开发、技术服务、技术咨询；以自有资产进行项目投资（不含金融、期货、证券等国家禁止和专项许可业务）；国有资产运营和资本运作；企业平台培育；企业孵化服务；文化创意、影视传媒；创业指导服务；以自有资金进行投资管理、投资咨询；社会经济咨询、商务代理，接受金融机构委托从事金融信息技术外包，接受金融机构委托从事金融业务流程外包，接受金融机构委托从事金融知识流程外包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

职工人数

6

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

1

五莲县财金投资集团有限公司

49%

2

日照市财金投资集团有限公司

35%

3

山东白鹭湾有限公司

10%

4

日照市国鑫城市建设发展有限公司

6%

主要财务指标（万元）

以下数据出自审计报告

2018年9月30日

营业收入

营业利润

净利润

0.00

-11.81

-11.75

资产总计

负债总计

所有者权益

15709.22

-263.84

15973.06

审计机构

日照大洋有限责任会计师事务所

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2018年9月

0.00

-115.22

-115.16

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

15709.22

-263.84

15973.06

资产评估情况（万元）

评估机构

山东大洋资产评估有限公司

核准（备案）机构

日照市财政局

核准（备案）日期

2018年11月5日

评估基准日

2018年9月30日

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计

15709.22

15826.00

负债总计

-263.84

-263.84

净资产

15973.06

16089.84

转让标的对应评估值

4497.16

律师事务所

-

内部决策情况

股东会决议

重要信息披露

其他披露内容

1、日照市白鹭湾科技金融小镇发展有限公司行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序的，不满足同等条件。

2、标的企业注册资本30000万元，实收资本16100万元。标的企业股东五莲县财金投资集团有限公司认缴出资额14700万元，实缴出资额9600万元；日照市财金投资集团有限公司认缴出资额10500万元，实缴出资额4500万；山东白鹭湾有限公司认缴出资额3000万元，实缴出资额出资额2000万元；日照市国鑫城市建设发展有限公司认缴出资额1800万元，实缴出资额0万元。

3、标的企业在建工程计划投资13.9亿元，实际到位资金1.61亿元，规划建设用地1000亩，已有200亩土地办理土地使用证，尚有800亩土地未办理相关证书。

4、其他事项详见日大洋会审字[2018]第85号《审计报告书》及鲁大洋咨报字（2018）第352号《评估咨询报告》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

日照市财金投资集团有限公司

注册地（住所）

山东省日照市东港区海曲东路396号日照国际财富中心

法定代表人

徐东高

注册资本（万元）

160000

公司类型

（经济类型）

有限责任公司（国有独资）

持有产（股）权比例

35%

拟转让产（股）权比例

35%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

日照市财政局

所属集团或主管部门名称

日照市财金投资集团有限公司

批准单位名称

日照市财政局

批准内容

同意日照市财金投资集团有限公司将其持有的白鹭湾科技金融小镇发展有限公司35%国有股权通过产权交易市场公开转让。

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

4500

价款支付方式

分期支付。首期价款不低于成交价格的30%，受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至中心指定账户；剩余价款应在《产权交易合同》生效后1年内日内付清，且提供转让方认可的合法有效担保，并按合法的不低于同期银行贷款利率支付（按季支付）首次付款日至价款付清日期间的利息。

与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺，受让股权后，按照标的企业章程规定，在出资期限内缴足注册资本。

2、意向受让方须承诺，受让本项目须同时受让日照市白鹭湾科技金融小镇发展有限公司6%国有股权。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

150万元

交纳时间

挂牌公告期满前

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

以20个工作日为一个周期延期，最长延长5个周期

交易方式

网络竞价

委托代理会员

日照山海投资管理咨询有限公司

联系

方式

联系单位

联系人

联系电话

山东产权交易中心

赵女士/许女士

0531-86196106/86196186

山东蓝色经济区产权交易中心

范女士

0633-7892181