ZBZR210027

日照兴城置业有限公司18%国有股权

24.0048

24.01

2021-06-22至2021-07-19

一、转让方承诺

经批准，我单位申请将所持有的日照兴城置业有限公司18%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位日照山海投资管理咨询有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称

日照兴城置业有限公司

注册地（住所）

山东省日照市东港区济南路257号兴业银河华府写字楼C01幢02单元（02）1601号

法定代表人

丁杰

成立时间

2013年11月25日

注册资本

（万元）

壹佰万元整

公司类型

（经济类型）

其他有限责任公司

所属行业

居民服务业

经营范围

房地产开发、商品房销售（凭有效资质证经营）。（依法须经批准的项目。经相关部门批准后方可开展经营活动）。

职工人数

1人

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

1

日照兴业房地产开发有限公司

82%

2

新东港控股集团有限公司

18%

主要财务指标（万元）

以下数据出自审计报告

2021年2月28日

营业收入

营业利润

净利润

0

-0.001985

-2.236805

资产总计

负债总计

所有者权益

276.748990

146.727315

130.021675

审计机构

新联谊会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2021年4月30日

0

-0.001985

-2.236805

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

276.748990

146.727315

130.021675

资产评估情况（万元）

评估机构

山东中新资产评估有限公司

核准（备案）机构

日照市东港区国有资产监督管理局

核准（备案）日期

2021年6月15日

评估基准日

2021年2月28日

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计

276.75

280.09

负债总计

146.73

146.73

净资产

130.02

133.36

转让标的对应评估值

24.0048

律师事务所

山东鑫文律师事务所

内部决策情况

股东会决议

重要信息披露

其他披露内容

1. 日照兴城置业有限公司行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。

2.其他重大事项详见新联谊会计师事务所（特殊普通合伙）新联谊专审字[2021]第0231号《审计报告》及山东中新资产评估有限公司中新评报字（2021）第0053号《资产评估报告》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

新东港控股集团有限公司

注册地（住所）

山东省日照市东港区秦楼街道山东路1000号华润置地广场1号楼41层

法定代表人

王永强

注册资本（万元）

82017

公司类型

（经济类型）

有限责任公司

持有产（股）权比例

18%

拟转让产（股）权比例

18%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

区县级国资委监管

所属集团或主管部门名称

日照市东港区国有资产监督管理局

批准单位名称

日照市东港区国有资产监督管理局

批准内容

同意新东港控股集团有限公司将其持有的日照兴城置业有限公司18%股权通过产权交易公开转让。

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

24.01

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺，受让标的后继续承接原有债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。

2、意向受让方须承诺，标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的盈利由原股东按股权比例享有，亏损由标的企业承担。

3、受让方需在《产权交易合同》签订5个工作日内，一次性支付交易价款。

    4、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

7.203万元

交纳时间

挂牌公告期满前

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

以20个工作日为一个周期延期，最长延长5个周期

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

丁经理

联系方式

0633-7892655