日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目

发布时间:2024-01-15 15:22:57   浏览次数:

 

单位:人民币

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC24015

日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目

25.10

万元/年

75.30

万元/三年

2024115

2024119


转让方

基本情况

  

日照市农业学校

  

山东省莒县浮来山镇驻地

机构类型

事业法人


 

 

转让标的

基本情况

 

标的名称

日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目

所在地

山东省日照市莒县浮来山镇驻地

标的明细

名称

租赁面积

评估价格

挂牌价格

校内房产

214.60

25.10万元/年

75.30万元/三年

标的简介

该标的坐落于山东省日照市莒县浮来山镇驻地,交通便利,相关设施较完善。(具体标的内容以实物为准

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后,须交纳5.00万元履约保证金,受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定,合同到期后无息退还

2、该项目交易完成后,合同起始日期为2024年3月1日,终止日期为2027年1月15日(日照市农业学校暂定的当年放寒假之日,具体以该校实际放寒假时间为准),最终解释归学校所有

3、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续,逾期视为放弃优先受让权

4、该项目以现场实物为准,其他事项详见《资产评估报告书》

转让行为

批准

批准单位

莒县财政局

批准内容

同意日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目不低于75.30万元/三年的价格挂牌转让。


产权评估及备案情况

中介机构

日照方大资产评估事务所有限公司

评估基准日

20231221

评估结果

25.10万元/年

备案单位

莒县财政局


交易条件

挂牌价格

75.30万元/三年

价款支付方式

分期支付(按每年支付租金)

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁,不接受联合购买体受让;

2、该项目参与报名的企业须与管理者存在真实劳动关系;管理者须参与超市日常管理,个人信息须在学校备案,服从学校管理,接受学校监督

3、该项目交易成功后,受让方不得对外转租该项目只得用于日用百货超市的营业经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准超市只得店内经营,严禁在超市内外设摊就餐,严禁经营危害学生身心健康的商品(烟、酒、管制刀具、易燃易爆物品等)严禁销售转让方所禁止的食品、饮料;食品类只得经营副食,严禁加工经营主食包括:小吃、大饼、馒头、煎饼、米饭、面条、小饼、包子、炒菜、汤菜、凉拌等,禁止经营鸡脖、鸭脖、鸡爪、小猪皮等肉食类商品(其中,允许经营大品牌的火腿肠);禁止经营瓜子、口香糖、糖葫芦等转让方要求禁售的商品;意向受让方应承诺在经营范围内开展经营,不得用于任何其他非法经营项目。

4、该项目成功受让后,受让方如需装修,装修方案应事先得到转让方同意后方可实施,使用到期或因第5条原因合同终止后,受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据转让方要求将建筑物恢复原样;

5、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任;

6、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担;

7、该项目成功受让后,受让方须在3个工作日内与转让方签订《莒县行政事业单位房产使用权租赁合同》,5个工作日内一次性支付交易价款及费用

8、出让方所要求的其他条件,以签订合同为准

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人

2、向受让方报名时须具有年以上同类经营经历,须具有良好商业信誉的品牌超市或连锁超市,具备食品经营许可证,两年内无食品安全处罚记录等

3、同等条件下,原租赁户享有优先受让权,意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同

保证金

设定

是否交纳保证金

交纳金额

25.00万元

交纳时间

保证金须于119日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户(户名:山东蓝色经济区产权交易有限公司;开户行:日照银行青岛分行;帐号:810200101421020152)。


挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

 

动态

报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

90

转让底价

75.30万元/三年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182