LSWZC24015

日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目

25.10

万元/年

75.30

万元/三年

2024年1月15日

至2024年1月19日

转让方

基本情况

名   称

日照市农业学校

住   址

山东省莒县浮来山镇驻地

机构类型

事业法人

转让标的

基本情况

标的名称

日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目

所在地

山东省日照市莒县浮来山镇驻地

标的明细

名称

租赁面积

评估价格

挂牌价格

校内房产

214.60㎡

25.10万元/年

75.30万元/三年

标的简介

该标的坐落于山东省日照市莒县浮来山镇驻地，交通便利，相关设施较完善。（具体标的内容以实物为准）

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须交纳5.00万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、该项目交易完成后，合同起始日期为2024年3月1日，终止日期为2027年1月15日（日照市农业学校暂定的当年放寒假之日，具体以该校实际放寒假时间为准）,最终解释归学校所有；

3、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权；

4、该项目以现场实物为准，其他事项详见《资产评估报告书》。

转让行为

批准

批准单位

莒县财政局

批准内容

同意日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目不低于75.30万元/三年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

日照方大资产评估事务所有限公司

评估基准日

2023年12月21日

评估结果

25.10万元/年

备案单位

莒县财政局

交易条件

挂牌价格

75.30万元/三年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目参与报名的企业须与管理者存在真实劳动关系；管理者须参与超市日常管理，个人信息须在学校备案，服从学校管理，接受学校监督；

3、该项目交易成功后，受让方不得对外转租；该项目只得用于日用百货超市的营业，经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准，超市只得店内经营，严禁在超市内外设摊就餐，严禁经营危害学生身心健康的商品（烟、酒、管制刀具、易燃易爆物品等）严禁销售转让方所禁止的食品、饮料；食品类只得经营副食，严禁加工经营主食包括：小吃、大饼、馒头、煎饼、米饭、面条、小饼、包子、炒菜、汤菜、凉拌等，禁止经营鸡脖、鸭脖、鸡爪、小猪皮等肉食类商品（其中，允许经营大品牌的火腿肠）;禁止经营瓜子、口香糖、糖葫芦等转让方要求禁售的商品；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得用于任何其他非法经营项目。

4、该项目成功受让后，受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

7、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《莒县行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及费用；

8、出让方所要求的其他条件，以签订合同为准。

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、向受让方报名时须具有两年以上同类经营经历，须具有良好商业信誉的品牌超市或连锁超市，具备食品经营许可证，两年内无食品安全处罚记录等；

3、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

25.00万元

交纳时间

保证金须于1月19日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行青岛分行；帐号：810200101421020152）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

75.30万元/三年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182