单位:人民币
项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||||
LSWZC24015 | 日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目 | 25.10 万元/年 | 75.30 万元/三年 | 2024年1月15日 至2024年1月19日 | ||||
转让方 基本情况 | 名 称 | 日照市农业学校 | ||||||
住 址 | 山东省莒县浮来山镇驻地 | |||||||
机构类型 | 事业法人 | |||||||
转让标的 基本情况
| 标的名称 | 日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目 | ||||||
所在地 | 山东省日照市莒县浮来山镇驻地 | |||||||
标的明细 | 名称 | 租赁面积 | 评估价格 | 挂牌价格 | ||||
校内房产 | 214.60㎡ | 25.10万元/年 | 75.30万元/三年 | |||||
标的简介 | 该标的坐落于山东省日照市莒县浮来山镇驻地,交通便利,相关设施较完善。(具体标的内容以实物为准) | |||||||
重大事项 披露 | 1、意向受让方成功受让后,须交纳5.00万元履约保证金,受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定,合同到期后无息退还; 2、该项目交易完成后,合同起始日期为2024年3月1日,终止日期为2027年1月15日(日照市农业学校暂定的当年放寒假之日,具体以该校实际放寒假时间为准),最终解释归学校所有; 3、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续,逾期视为放弃优先受让权; 4、该项目以现场实物为准,其他事项详见《资产评估报告书》。 | |||||||
转让行为 批准 | 批准单位 | 莒县财政局 | ||||||
批准内容 | 同意日照市农业学校所属校内房产三年使用权转让项目不低于75.30万元/三年的价格挂牌转让。 | |||||||
产权评估及备案情况 | 中介机构 | 日照方大资产评估事务所有限公司 | ||||||
评估基准日 | 2023年12月21日 | |||||||
评估结果 | 25.10万元/年 | |||||||
备案单位 | 莒县财政局 | |||||||
交易条件 | 挂牌价格 | 75.30万元/三年 | ||||||
价款支付方式 | 分期支付(按每年支付租金) | |||||||
与转让相关其他条件 | 1、该项目整体租赁,不接受联合购买体受让; 2、该项目参与报名的企业须与管理者存在真实劳动关系;管理者须参与超市日常管理,个人信息须在学校备案,服从学校管理,接受学校监督; 3、该项目交易成功后,受让方不得对外转租;该项目只得用于日用百货超市的营业,经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准,超市只得店内经营,严禁在超市内外设摊就餐,严禁经营危害学生身心健康的商品(烟、酒、管制刀具、易燃易爆物品等)严禁销售转让方所禁止的食品、饮料;食品类只得经营副食,严禁加工经营主食包括:小吃、大饼、馒头、煎饼、米饭、面条、小饼、包子、炒菜、汤菜、凉拌等,禁止经营鸡脖、鸭脖、鸡爪、小猪皮等肉食类商品(其中,允许经营大品牌的火腿肠);禁止经营瓜子、口香糖、糖葫芦等转让方要求禁售的商品;意向受让方应承诺在经营范围内开展经营,不得用于任何其他非法经营项目。 4、该项目成功受让后,受让方如需装修,装修方案应事先得到转让方同意后方可实施,使用到期或因第5条原因合同终止后,受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据转让方要求将建筑物恢复原样; 5、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任; 6、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担; 7、该项目成功受让后,受让方须在3个工作日内与转让方签订《莒县行政事业单位房产使用权租赁合同》,5个工作日内一次性支付交易价款及费用; 8、出让方所要求的其他条件,以签订合同为准。 | |||||||
受让方资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人; 2、向受让方报名时须具有两年以上同类经营经历,须具有良好商业信誉的品牌超市或连锁超市,具备食品经营许可证,两年内无食品安全处罚记录等; 3、同等条件下,原租赁户享有优先受让权,意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。 | |||||||
保证金 设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||
交纳金额 | 25.00万元 | |||||||
交纳时间 | 保证金须于1月19日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户(户名:山东蓝色经济区产权交易有限公司;开户行:日照银行青岛分行;帐号:810200101421020152)。 | |||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 自动延期挂牌 | |||||||
交易方式 | 网络报价 |
动态 报价 | 定时报价期 | 5个工作日 |
连续报价周期 | 90秒 | |
转让底价 | 75.30万元/三年 | |
联系信息 | 联系单位 | 山东蓝色经济区产权交易有限公司 |
联系人 | 房女士 | |
联系电话 | 0633-7892182 |