LSWZC24218

莒县人力资源和社会保障局所属文心路东路房产五年使用权转让项目

42.00

万元/年

218.505

万元/五年

2024年8月19日

至2024年8月30日

转让方

基本情况

名   称

莒县人力资源和社会保障局

住   址

山东省莒县振兴东路

机构类型

机关法人

转让标的

基本情况

标的名称

莒县人力资源和社会保障局所属文心路东路房产

五年使用权转让项目

所在地

山东省日照市文心东路211号

标的明细

名称

租赁面积

评估价格

挂牌价格

莒州人才大厦西侧

2897.84㎡

42.00

万元/年

218.505

万元/五年

标的简介

该标的坐落于山东省日照市文心东路211号，交通便利，相关设施较完善。（具体标的内容以实物为准）

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须交纳1.00万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、该项目交易完成后，合同起始日期为2024年9月1日，最终解释归转让方所有；

3、意向受让方成功受让后，须承担该房产租赁评估费0.70万元。

4、该项目以现场实物为准，其他事项详见《资产评估报告书》。

转让行为

批准

批准单位

莒县财政局

批准内容

同意莒县人力资源和社会保障局所属文心路东路房产五年使用权转让项目不低于218.505万元/五年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东大洋资产评估有限公司

评估基准日

2024年7月17日

评估结果

42.00万元/年

备案单位

莒县财政局

交易条件

挂牌价格

218.505万元/五年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁；

2、该项目承租期限为五年，头两年租金不上浮，剩余每两年一个档期，第一档期上浮5%,每档期要在上个档期租金基础上上浮5%，五年租赁价格为218.505万元；

3、该项目交易成功后，受让方不得对外转租；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得用于任何其他非法经营项目。

4、该项目成功受让后，受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

7、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《莒县行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及费用；

8、出让方所要求的其他条件，以签订合同为准。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、该项目不接受联合购买体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30.00万元

交纳时间

保证金须于8月30日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：招商银行股份有限公司日照分行；帐号：60390148551008800002）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

218.505万元/五年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182